XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ? CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP-UY TÍN TẠI HUẾ 2024?

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng hoàn chỉnh và toàn diện, bao gồm từ việc tư vấn, thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội ngoại thất của căn nhà. Khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, họ sẽ được các nhà thầu uy tín tư vấn về quy trình, thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công và hoàn thiện căn nhà của mình một cách toàn diện và chuyên nghiệp.

Cụ thể, việc xây nhà trọn gói bao gồm các công đoạn như lập kế hoạch, đo đạc diện tích đất, thiết kế kiến trúc và bản vẽ kỹ thuật, lập dự toán chi phí, tìm kiếm và chọn lựa vật liệu xây dựng, thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện nội ngoại thất, kiểm tra và bàn giao nhà cho khách hàng.

Với dịch vụ này, khách hàng chỉ cần đặt niềm tin vào nhà thầu, không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm, chọn lựa và liên hệ với nhiều nhà cung cấp vật liệu hay nhà thầu thi công khác nhau. Đồng thời, dịch vụ xây nhà trọn gói cũng giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí, đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật của công trình xây dựng.

2. Ưu điểm của việc giao nhà thầu thiết kế thi công xây dựng trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói còn mang lại cho khách hàng nhiều ưu điểm khác như tính tiện lợi, đảm bảo chất lượng, an toàn và tiết kiệm chi phí.

• Với tính tiện lợi, khách hàng không cần phải tốn nhiều thời gian và công sức trong việc tìm kiếm các nhà thầu thiết kế, thi công, mua vật liệu hay giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng. Thay vào đó, họ chỉ cần liên hệ với nhà thầu xây nhà trọn gói và thỏa thuận các điều khoản để được hưởng các dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công hoàn chỉnh.
• Đối với chất lượng, việc xây nhà trọn gói được thực hiện bởi các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chính vì vậy, khách hàng có thể yên tâm về chất lượng, độ bền và an toàn của căn nhà của mình.
• Về mặt chi phí, dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với việc tìm kiếm, liên hệ và thuê riêng lẻ các nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu xây dựng. Bên cạnh đó, khách hàng còn có thể hưởng các ưu đãi về giá cả và mua vật liệu xây dựng với giá tốt hơn khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.

3. Giá xây nhà trọn gói tại Huế 2024

Ngoài thông tin cơ bản có trên bảng báo giá, thi còn có các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành bảng báo giá
– Loại kiến trúc: Ngoài công trình nhà ở, quán cà phê, nhà hàng có trên bảng báo giá. Các loại công trình khác như biệt thự, nhà có hầm gửi xe, có thiết kế công năng đặt biệt sẽ có mức giá xây dựng trọn gói khác
– Vị trí: Các kiến trúc sư và kĩ sư sẽ đến khảo sát trực tiếp rồi mới tư vấn báo giá, vì có nhiều công trình nằm ở những vị trí phức tạp như nằm ở sườn dốc núi, nền yếu thì chi phí sẽ cao hơn.
– Thiết kế: Đối với các yêu cầu thiết kế các công trình có độ phức tạp cao thì cần thời gian thiết kế lâu, tỉ mỉ hơn so với các công trình thông thường, nên mức giá tăng cao là điều cần thiết.
Cách tính báo giá xây nhà trọn gói tại Huế: Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Báo giá thiết kế nhà ở Huế

Báo giá thiết kế nội thất Huế

4. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói ở Huế 2024

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + diện tích móng
Diện tích sàn: gồm tầng trệt, tầng 2, tầng 3…
Ví dụ, quý khách muốn xây nhà với diện tích đất 150m2 có các công năng: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ. Cụ thể, 120m2 để xây dựng và 30m2 trang trí sân vườn.
Diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

– Diện tích móng: 50% x 120m sàn = 60m2

– Diện tích sàn tầng 1: 100% x 120m2 sàn = 120m2

– Diện tích mái: 50% x 120m2 sàn = 60m2
Như vậy tổng diện tích xây dựng là 240m2 x 4.500.000 = 1.080.000.000 VNĐ. Như vậy chi phí xây nhà 1 tầng trọn gói tại Thừa Thiên Huế có chi phí là 1.080.000.000 VNĐ tùy theo gói xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.

5. Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

5.1. Thiết kế bản xẽ kỹ thuật thi công

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công là một phần quan trọng trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Hồ sơ này bao gồm các tài liệu thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và các tài liệu khác cần thiết để thực hiện việc xây dựng căn nhà. Cụ thể, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công khi xây nhà trọn gói bao gồm:

1. Bản vẽ kiến trúc: là bản vẽ trình bày hình dáng, kích thước, vị trí các công trình và các chi tiết kiến trúc của căn nhà.
2. Bản vẽ cơ điện: là bản vẽ trình bày chi tiết hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, xử lý môi trường và các công trình cơ điện khác trong căn nhà.
3. Bản vẽ kết cấu: là bản vẽ trình bày chi tiết kết cấu của căn nhà, bao gồm các chi tiết về cột, dầm, tường, nền, mái và các phần cấu thành khác.
4. Bản vẽ mặt bằng: là bản vẽ trình bày mặt bằng của căn nhà, bao gồm các phòng, cửa sổ, cửa ra vào, hành lang, sân vườn và các chi tiết khác.
5. Bảng dự toán chi phí: là bảng tính toán chi phí của toàn bộ công trình, bao gồm cả chi phí thiết kế, vật liệu, nhân công và các chi phí khác liên quan đến việc xây dựng căn nhà.
6. Bản vẽ phối cảnh: là bản vẽ trình bày phối cảnh của căn nhà, giúp khách hàng có thể hình dung và đánh giá được mặt ngoài của công trình.

Tất cả các tài liệu trên sẽ được thiết kế và chuẩn bị bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và nhân viên chuyên nghiệp của nhà thầu xây nhà trọn gói. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ được chuẩn bị trước khi tiến hành thi công, đảm bảo rằng công trình được thực hiện theo đúng kế hoạch và đạt được chất lượng tốt nhất.

5.2. Dự toán chi phí

Dự toán chi phí trong xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các chi phí cần thiết cho việc xây dựng từ đầu đến khi hoàn thiện. Đây là một bước rất quan trọng trong quá trình xây dựng, giúp khách hàng biết được chi phí tổng thể của việc xây nhà trọn gói và sẽ không bị phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.

Các yếu tố quan trọng cần tính toán trong dự toán chi phí bao gồm: chi phí vật tư, chi phí nhân công, chi phí máy móc thiết bị, chi phí quản lý, chi phí tài liệu và chi phí thiết kế. Các yếu tố này sẽ được tính toán dựa trên diện tích xây dựng và thiết kế của ngôi nhà.

• Về chi phí vật tư, nó bao gồm các vật liệu cần sử dụng trong quá trình xây dựng như xi măng, cát, đá, sắt, gỗ, đá granite, gạch, gạch ốp lát, vật liệu cách âm, cách nhiệt, vật liệu trang trí nội thất, đồ điện, nước, gas…
• Chi phí nhân công sẽ được tính dựa trên số giờ làm việc và định mức công việc của từng công nhân, thợ trong đội thi công. Chi phí máy móc thiết bị bao gồm chi phí thuê và sử dụng các thiết bị xây dựng, máy móc như cẩu, máy xúc, xe tải, cẩu bánh xích, máy nén khí…
• Chi phí quản lý là chi phí để đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng sản phẩm, bao gồm tiền thuê nhà xưởng, đi lại, ăn uống của nhân viên quản lý. Chi phí tài liệu và thiết kế bao gồm chi phí in ấn, văn phòng phẩm, chi phí thiết kế bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ nội thất, phối cảnh, 3D, video giới thiệu.

Tổng chi phí sẽ được tính toán sau khi đã thu thập đầy đủ thông tin về những yếu tố trên, kết hợp với diện tích và thiết kế của ngôi nhà. Bằng cách tính toán dự toán chi phí chính xác, chủ nhà có thể dễ dàng lập kế hoạch tài chính cho dự án xây dựng của mình, tránh tình trạng thiếu hụt tài chính

5.3. Thi công xây dựng

Sau khi thiết kế được phê duyệt và dự toán chi phí đã được lập, công ty xây dựng sẽ bắt đầu thi công xây dựng theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư.

Phần Thi công xây dựng là một trong những bước quan trọng và không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Đây là giai đoạn thực hiện các công việc xây dựng theo bản vẽ thiết kế đã được duyệt và phê duyệt trong dự toán chi phí. Để đảm bảo quy trình thi công được thực hiện đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình, người thi công cần tuân thủ các bước thực hiện sau:

1. Chuẩn bị mặt bằng: Đây là giai đoạn đầu tiên trong thi công xây dựng. Các công việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm làm sạch, san lấp, phá dỡ công trình cũ (nếu có), đo đạc và làm cọc móng…
2. Thực hiện móng: Móng là bước đầu tiên để xây dựng một căn nhà trọn gói, đó là phần móng chân cho căn nhà. Người thi công cần phải đảm bảo móng được thực hiện đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn kỹ thuật.
3. Thực hiện phần xây thô: Sau khi hoàn tất công tác móng, người thi công tiếp tục thực hiện các bước xây dựng phần thô như làm tường, lát nền, làm mái vách, trần nhà, cột, dầm,…
4. Thực hiện phần hoàn thiện: Đây là giai đoạn thực hiện các công việc hoàn thiện như lát gạch, sơn tường, lắp đặt thiết bị, cửa, cầu thang, đèn, nước sơn, nội thất, trang trí,…
5. Tiến độ thi công: Để đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng quy định, người thi công cần phải theo dõi, kiểm tra và báo cáo tiến độ công việc định kỳ.
6. Đảm bảo chất lượng: Người thi công cần đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, đáp ứng các yêu cầu của khách hàng.
7. Kiểm tra và nghiệm thu: Sau khi hoàn thành các công việc xây dựng, công trình sẽ được kiểm tra, nghiệm thu để đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, yêu cầu của khách hàng trước khi bàn giao cho chủ

5.4. Xây nhà trọn gói phần thô gồm

Xây nhà trọn gói phần thô là giai đoạn xây dựng cơ bản, bao gồm các công việc chính như sau:

1. Đào móng: đào đất để tạo nền móng cho căn nhà.

2. Xây tường: xây tường bao quanh căn nhà với vật liệu tường thông thường như gạch, xi măng.

3. Làm sàn: lắp đặt khung sườn bằng thép để chống nén và đổ bê tông để làm sàn.

4. Làm mái: lắp đặt khung sườn mái, sau đó trang trí bằng tôn hoặc ngói.

5. Lắp cửa, cửa sổ: lắp đặt cửa, cửa sổ với các loại vật liệu như gỗ, nhôm kính.

6. Lắp đặt hệ thống điện, nước: lắp đặt hệ thống dẫn nước, cấp điện đến các điểm trong căn nhà.

7. Lắp đặt hệ thống thoát nước: lắp đặt hệ thống thoát nước để thoát nước ra khỏi nhà khi sử dụng.

8. Trát tường: sử dụng vật liệu trát tường để hoàn thiện bề mặt tường.

5.5. Xây nhà trọn gói phần hoàn thiện gồm

Phần hoàn thiện của dự án xây nhà trọn gói là giai đoạn quan trọng để tạo nên không gian sống đẹp và tiện nghi cho gia chủ. Các công việc hoàn thiện bao gồm:

1. Sơn bả tường: Sau khi xây dựng xong, tường sẽ được tô một lớp sơn trắng để tránh bong tróc, chống ẩm mốc và tạo cảm giác thẩm mỹ cho ngôi nhà.

2. Lát sàn: Đây là công đoạn lát gạch hoặc đá granite cho sàn nhà. Điều quan trọng cần chú ý là lựa chọn vật liệu phù hợp với khí hậu và phong thủy, và đảm bảo sàn nhà phẳng mịn, đẹp mắt.

3. Lắp đặt cửa và cửa sổ: Cửa và cửa sổ sẽ được lắp đặt để cung cấp ánh sáng và gió cho căn phòng. Cần chú ý lựa chọn cửa và cửa sổ có chất lượng tốt, đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi nước, tủ kệ… cũng được lắp đặt trong giai đoạn này để hoàn thiện căn phòng vệ sinh.

5. Lắp đặt đèn điện: Hệ thống đèn điện được lắp đặt để cung cấp ánh sáng cho ngôi nhà. Cần chú ý đảm bảo hệ thống điện an toàn và tiết kiệm năng lượng.

5.6. Xây nhà trọn gói không bao gồm

Dù Xây nhà trọn gói đem lại rất nhiều tiện ích và lợi ích cho chủ nhà, nhưng cũng cần lưu ý rằng có những công việc không nằm trong phạm vi của dịch vụ này. Vậy xây nhà trọn gói không bao gồm những gì?:

• Nội thất: xây dựng phần hoàn thiện với những yêu cầu cơ bản như sơn, trát tường, lát gạch, cửa sổ, cửa ra vào, tấm trần, vách ngăn… Tuy nhiên, các chi phí liên quan đến nội thất như mua đồ nội thất, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng… sẽ được tính riêng.
• Các công trình ngoài trời: như cây xanh, tiểu cảnh, tường rào, mái hiên, sân vườn, đường vào, bể nước… cũng không được bao gồm trong phạm vi của dịch vụ xây nhà trọn gói.
• Chi phí phát sinh: trong quá trình thi công, nếu phát sinh thêm công việc hoặc yêu cầu thay đổi từ chủ nhà thì sẽ tính thêm chi phí phát sinh và không nằm trong giá trị ban đầu của hợp đồng.

Vì vậy, để tránh bất kỳ sự bất ngờ nào xảy ra trong quá trình xây dựng, chủ nhà cần phải liên hệ với nhà thầu và yêu cầu được tư vấn rõ ràng về phạm vi và giá trị của dịch vụ xây nhà trọn gói.

6. Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín 2024

HOME DECOR là một trong những công ty uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây nhà trọn gói ở Huế. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành, công ty đã thực hiện thành công nhiều dự án xây dựng lớn nhỏ với chất lượng và tiến độ đảm bảo.

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên của HOME DECOR đều là những chuyên gia giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao, nhiệt tình và trách nhiệm trong công việc. Công ty luôn sử dụng các vật liệu và thiết bị xây dựng chất lượng, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí cho khách hàng khi thiết kế thi công nhà ở Huế.

Mỗi dự án được HOME DECOR thực hiện đều được đảm bảo theo tiêu chuẩn và luôn được đảm bảo chất lượng từ khâu thiết kế cho đến thi công. Ngoài ra, công ty còn cam kết bảo hành cho khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp tại Huế, HOME DECOR là một lựa chọn tuyệt vời để đảm bảo sự thành công của dự án xây dựng của bạn!