Cách chống thấm sân thượng ban công siêu bền – Tuổi thọ công trình gấp đôi
Quy trình chống thấm sân thượng ban công là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi xây dựng công trình. Việc chống thấm sân thượng ban công tốt sẽ giúp tránh được tình trạng thấm dột, gây hư hỏng cho công trình. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết các nội dung về quy trình và cách thức chống thấm sân thượng ban công để đạt hiệu quả cao.
Các bước trong quy trình chống thấm sân thượng ban công
Quy trình chống thấm sân thượng ban công gồm các bước chính sau:
Bước 1: Kiểm tra bề mặt sân thượng
- Kiểm tra kỹ các vết nứt, lỗ thủng, vùng ẩm ướt để xác định vị trí cần xử lý.
- Đo độ thẳng, bằng phẳng của bề mặt để đánh giá mức độ biến dạng.
Bước 2: Làm sạch bề mặt
- Loại bỏ lớp bụi bẩn, dầu mỡ bám trên bề mặt bằng nước áp lực hoặc chổi quét.
- Loại bỏ hoàn toàn lớp vữa xi măng, sơn cũ bị bong tróc.
Bước 3: Sửa chữa vá vết nứt
- Trám vá các vết nứt bằng vữa trám khe chống thấm.
- Sử dụng màng chống thấm dán vá các vết nứt có kích thước lớn.
Bước 4: Xử lý vùng thấm dột
- Sử dụng vữa xi măng chống thấm để trát lên vùng thấm dột.
- Hoặc dán miếng màng chống thấm đàn hồi lên vùng thấm.
Bước 5: Thi công lớp lót
- Sơn lót nhằm tăng độ bám dính cho các lớp phủ tiếp theo.
Bước 6: Thi công lớp sơn/vữa chống thấm
- Thi công 2-3 lớp sơn hoặc vữa chống thấm.
- Mỗi lớp cách nhau 4-6 tiếng để khô.
Bước 7: Thi công lớp phủ bảo vệ
- Thi công lớp sơn phủ chống tia UV, chống mài mòn.
Các phương pháp chống thấm sân thượng ban công
Có 3 phương pháp chống thấm sân thượng ban công phổ biến:
Chống thấm bằng màng tự dính
- Ưu điểm: Thi công dễ dàng, hiệu quả cao.
- Nhược điểm: Giá thành cao hơn so với sơn và vữa.
Chống thấm bằng vữa xi măng
- Ưu điểm: Giá thành thấp, dễ thi công.
- Nhược điểm: Tuổi thọ thấp hơn màng và sơn.
Chống thấm bằng sơn
- Ưu điểm: Giá rẻ, tuổi thọ cao, dễ bảo dưỡng.
- Nhược điểm: Cần bề mặt khô khi thi công.
Lựa chọn vật liệu chống thấm sân thượng ban công
Để lựa chọn được vật liệu chống thấm sân thượng ban công phù hợp cần xem xét các yếu tố:
- Độ thấm nước của vật liệu: càng thấp càng tốt
- Khả năng bám dính vào bề mặt: càng cao càng tốt
- Khả năng chống nhiệt độ, tia UV: càng cao càng tốt
- Độ bền và tuổi thọ: càng cao càng tốt
- Chi phí phù hợp với kinh phí dự trù
- Tính thẩm mỹ cao
- Điều kiện thi công phù hợp
Quy trình chống thấm bằng màng tự dính
Quy trình chống thấm sân thượng ban công bằng màng tự dính gồm:
- Làm sạch bề mặt
- Làm khô bề mặt hoàn toàn
- Dán băng dính chống thấm ở các vết nứt
- Dán tờ màng chống thấm toàn bộ bề mặt
- Dán các tấm màng chồng khớp nhau
- Ép màng bằng con lăn chuyên dụng
- Kiểm tra độ bám dính của màng
Quy trình chống thấm bằng vữa xi măng
Các bước chống thấm sân thượng ban công bằng vữa xi măng:
- Làm sạch bề mặt, loại bỏ lớp vữa cũ
- Trát lớp vữa lót làm tăng độ bám dính
- Trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định
- Thi công 2-3 lớp vữa lên bề mặt
- Mỗi lớp vữa cách nhau 4-6 tiếng để khô
- Trát lớp vữa hoàn thiện bề mặt cuối cùng
- Duy trì độ ẩm cho bề mặt ít nhất 7 ngày
Quy trình chống thấm bằng sơn
Chống thấm sân thượng ban công bằng sơn gồm các bước:
- Làm sạch bề mặt, loại bỏ lớp sơn cũ
- Làm nhám bề mặt để tăng độ bám dính
- Thi công lớp sơn lót
- Thi công 2-3 lớp sơn chống thấm
- Mỗi lớp cách nhau ít nhất 4 tiếng để khô
- Thi công lớp sơn phủ bảo vệ bề mặt
Các lưu ý khi thi công chống thấm
Một số lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm sân thượng ban công:
- Chỉ thi công khi bề mặt khô, độ ẩm < 10%
- Làm sạch kỹ bề mặt trước khi thi công
- Tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật
- Sử dụng đúng tỷ lệ vật liệu theo khuyến cáo
- Bảo quản đúng cách các vật liệu
- Kiểm tra độ bám dính sau khi thi công
- Bảo dưỡng định kỳ hàng năm
Chống thấm sân thượng ban công cần được thực hiện theo đúng quy trình, lựa chọn phương pháp và vật liệu phù hợp để đạt hiệu quả cao. Việc tuân thủ các bước và lưu ý khi thi công sẽ giúp hạn chế tối đa tình trạng thấm dột, kéo dài tuổi thọ công trình.
